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今年前5个月新房房价下跌10.3%,专家:近期购房性价比较高 - 凤凰网房产济宁
6月15日,国家统计局公布了全国房地产相关数据。数据显示,1—5月份,全国商品房销售面积50738万平方米,同比下降23.6%;其中,住宅销售面积下降28.1%。商品房销售额48337亿元,下降31.5%;其中,住宅销售额下降34.5% -来自凤凰新闻客户端
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今年前5个月新房房价下跌10.3%,专家:近期购房性价比较高

中国经济周刊
2022-06-16 16:56


 6月15日,国家统计局公布了全国房地产相关数据。数据显示,1—5月份,全国商品房销售面积50738万平方米,同比下降23.6%;其中,住宅销售面积下降28.1%。商品房销售额48337亿元,下降31.5%;其中,住宅销售额下降34.5%。

不过,5月末,商品房待售面积为55433万平方米,同比增长8.6%。其中,住宅待售面积增长15.0%。

中泰证券研究所政策专题组负责人、首席分析师杨畅分析,根据累计值折算后,商品房销售当月同比下降32.0%(前值下降38.8%)、住房销售当月同比下降36.5%(前值下降42.5%)。从待售面积来看,5月商品房待售面积减少302万平方米,住宅待售面积减少411万平方米,销售端降幅收窄。“总体来看,房地产销售端出现改善,包括定金预收款和个人按揭也出现了跌幅收窄的迹象,竣工端跌幅扩大,施工端、开工端和拿地端低位保持平稳,房地产开发企业的信心仍有待提振。”

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示,尽管房地产投资出现下降,但随着房地产市场长效机制不断完善,坚持房住不炒,持续稳房价、稳地价、稳预期,因城施策,积极推进保障房和长租房建设,有利于房地产市场的健康发展。“同时,近期各地也是在加大稳定房地产市场政策措施的实施力度,采取多种措施有效满足居民合理住房需求。加之房地产中长期贷款利率下调,居民购房负担降低,这些都有利于房地产市场趋稳。”

他还指出,从近期的调研情况看,房地产市场已经出现一些积极变化。房地产的产业链比较长,对相关行业的拉动比较大。随着房地产市场的逐步趋稳,相信下半年对经济稳定的作用会逐步显现。

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱分析,从5月单月的数据来看,也有积极的一面。5月单月商品房销售面积10970万平方米,环比上升25.8%,商品房销售金额为10548亿元,环比上升29.7%,5月市场出现筑底回升迹象。

易居研究院智库中心研究总监严跃进同样认为,5月份全国商品房销售面积相比4月份增长25.8%的水平,明显好于机构监测的数据,这说明5月份已经有了一波交易的小复苏。后续各地政策将继续释放效应,助力销售数据呈现环比的拉升,以进一步对冲今年前4月份的交易低迷现象。

根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算,1-5月份,全国新建商品房均价为9527元/平方米,同比跌幅为10.3%。

严跃进称,房价数据虽然还在下跌,但是跌幅相比1-4月份已经收窄。“这也说明房价本身在做调整。近期房屋销售市场面临一些积极的因素,尤其是房贷市场方面给与的支持力度大,其都有助于提振交易数据。反过来,房价大体上缩水一成,也使得近期购房方面的性价比较高。”

来源:中国经济周刊



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标签: 房价 楼市 涨幅 【责编】 李恒
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