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济宁经济开发区2018-019宗地（经开区分局呈报）

位置：项目位于机场路东。

规划条件：规划用地性质为工业用地（M1），建设用地面积13.8153 公顷（以实测为准），容积率不小于 0.8，建筑密度不低于40％，厂前区比例不大于7%，建筑高度小于等于24米。

位置：项目位于公主路西，北湖西路南。

规划条件：规划总用地27.49公顷，其中规划建设用地21.68公顷（以实测为准），城市道路用地3.77公顷，防护绿地2.04公顷（以实测为准）。

地块一    规划建设用地14.22公顷，规划用地性质为中小学用地（A33）。容积率不大于1.2，建筑密度不大于40％，绿地率不小于35％，建筑高度不大于24米。

地块二    规划建设用地7.46公顷，规划用地性质为   居住用地兼容商业服务业设施用地(RB) 。容积率不大于1.8，建筑密度不大于25％，绿地率不小于35％，建筑高度不大于60米。商业建筑面积（计容部分）占总建筑面积（计容部分）的5％；居住建筑面积（计容部分）占总建筑面积（计容部分）的95％。

位置：济安桥路西，古城路东，金宇路北；

规划条件：建设用地总面积23.1公顷，广场用地0.81公顷。

地块一    规划用地性质为商业服务业设施用地兼容居住用地，建设用地面积13.58公顷（以实测为准），容积率不大于 1.3 ，建筑密度小于等于 40 ％，绿地率大于等于20％，主体功能建筑高度小于等于15米（塔、阁、城门、任城王府等建筑除外），商业面积（计容部分）占总建筑面积（计容部分）的比例为90%-95％，住宅面积（计容部分）占总建筑面积（计容部分）的比例为5%-10％，且住宅建筑不得布置在核心景区范围内。

地块二    规划用地性质为居住用地兼商业服务业设施用地，建设用地面积9.52公顷（以实测为准），容积率不大于1.3 ，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于30%。建筑高度小于等于 24 米。商业面积（计容部分）占总建筑面积（计容部分）的比例为5%-15％，住宅面积（计容部分）占总建筑面积（计容部分）的比例为85%-95％，

地块三    规划用地性质为广场用地，用地面积0.81公顷（以实测为准）。